市区土地市场趋暖


日前,温州市核心片区商务中心单元E-12、13、14地块成功挂牌出让,华润城发联合体以31.305亿元竞得。除该地块外,近一个月来市区七都、蒲州、瑶溪南、中央涂等热点板块均有住宅用地成交,总用地面积超500亩。在楼市观望氛围浓厚的当下,土地市场开始活跃,让人们对后市仍然充满期待。

据了解,温州市核心片区商务中心单元E-12、13、14地块位处滨江CBD核心位置,东侧即滨江大排档。该地块占地约102亩,土地用途为城镇住宅用地、商务金融用地、零售商业用地、餐饮用地、教育用地。地块容积率不高于5.8,地块东侧将设置不低于140米的超高层建筑,这是今年来滨江CBD核心区成功出让的第二宗超高层地块。据悉,就在今年6月,与该地块相邻的滨江商务区E-04、E-07地块由时代房产获得,规划建设一栋180米超高层建筑。

在龙湾区瑶溪南板块,省级未来社区试点项目南洋社区于9月7日连推2宗普通商品房用地,面积合计约169亩。其中,南洋社区实施单元一期地块为温州隆泰企业管理有限公司、 温州市龙湾政旺建设发展有限公司获取。该地块占地面积较大,约118亩,紧邻市域铁路S1线瑶溪站,地块内要求配建未来社区九大场景,代建幼儿园、小学、初中以及公园绿地等。被温州市龙湾凯立置业有限公司竞得的永强北片区瑶溪南12-C-21地块(南洋社区二期),则须配建邻里中心、街道社区级老年服务中心、社区卫生服务中心、基层社区文化活动室等。

9月2日挂牌出让的温州未来科技岛04-A-05地块掀起了一番竞价高潮,最终由温州市华芸置业有限公司以总价7.4亿元竞得,成交楼面价约每平方米18977元。据悉,该地块位于鹿城区七都街道,地块南面一线江景,周边在建多弗绿城江心明月和绿城春月江澜等新建商品房项目。地块用地面积约56亩,容积率不高于1.05,建筑高度不高于24米,有望建成低密度住宅区。

温州市核心片区开发区西单元C-05a-1地块,位于龙湾区蒲州街道机场大道和上江路交会处,新世纪商务大厦北侧、机场大道南侧。地块占地约88亩,总建筑面积约17万平方米,由凯迪控股竞得,需无偿代建一所规模12个班的幼儿园、有偿代建周边道路、公园绿地等。

除此之外,近期还有多宗用于安置的商品住房用地成功挂牌出让,如位于仰双片区的中央涂单元A-33-01地块,双岙单元A-50地块、C-06地块,以及温州市核心片区江滨单元D-37地块等,合计用地规模100亩。