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鳌江镇城西单元旺厂路两侧地块控规修改(A-06地块)(草案)公示
时间:2021-10-19 来源:平阳县自然资源和规划局 字号:[ ]

  一、项目背景

为了更好地指导平阳县鳌江镇城西单元旺厂路两侧地块的开发建设,强化平阳县鳌江镇城西单元旺厂路两侧地块的新城市面貌,提升片区的整体辐射能力,2019年平阳县鳌江镇人民政府委托我院对平阳县鳌江镇城西单元旺厂路两侧地块进行规划编制,并形成了《平阳县鳌江镇城西单元旺厂路两侧地块控制性详细规划》的最终成果。该成果已于2019年通过评审并报批,现为平阳县鳌江镇城西单元旺厂路两侧地块各项工程建设的规划管理依据。

随着平阳县鳌江镇城西单元旺厂路两侧地块的开发推进,原控规中A-06地块的建筑高度已不符合当前的发展需求,需要结合实际项目进行开发。从城镇整体发展的角度分析,需对原控规中部分地块的建筑高度进行调整。因此,202108月鳌江镇人民政府委托我院对平阳县鳌江镇城西单元旺厂路两侧地块A-06地块进行修改。

  二、修改地块区位与范围

本次修改地块为《平阳县鳌江镇城西单元旺厂路两侧地块控制性详细规划中的A-06地块,该地块东至上厂河,南至园林西路,西至埭头路,北至环城路,总用地面积为5.60公顷。

  三、地块修改论证

(一) 修改内容

1、用地高度修改

原控规A-06地块为二类工业用地(M2),建筑高度≤24米,修改后建筑高度60

1  修改前后用地指标对比图


地块

编号

用地

代码

用地

性质

用地面积

m2

容积率

建筑密度

%

绿地率

%

限高(m

原控规

A-06

M2

二类工业用地

43078

3.0

55

10-20

24

修改后

A-06

M2

二类工业用地

43078

3.0

55

10-20

60

(二) 修改必要性分析

随着时间的推移和鳌江镇城西单元旺厂路两侧地块的进一步开发建设,出现了土地资源稀缺,不能满足开发建设需求的情况。为了提高土地利用效率,促进鸽巢路地块开发建设,有必要A-06地块的指标进行突破。

(三) 可行性分析

规划修改区域的开发建设尚未启动,及时对区域内的用地性质及指标进行优化修改,从建设时序上分析可行。

  修改后地块图则:01图则.pdf

为广泛听取群众意见,做到公平、公开、公正,现对平阳鳌江镇鳌江镇城西单元旺厂路两侧地块控规修改(A-06地块)(草案)向社会公告。如有异议,向平阳县自然资源和规划局提出。公示日期:2021年10月19日至2021年11月29日(30个工作日);联系电话:58191237;联系地址:平阳县昆阳镇兴良路2号原县审批服务中心自然资源大楼301办公室。



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