平阳县水头镇西北片控制性详细规划修改(A-13地块) (草案)公示


为了优化水头镇规划结构和用地功能,科学、合理地指导水头西北片地块的发展与建设,加强城镇建设规划管理,配合落实项目建设,2014年水头镇人民政府委托平阳县规划建筑勘测设计院编制 《平阳县水头镇西北片控制性详细规划》 。该项目已于2014年通过审批,成为水头镇西北片各项工程建设的规划管理依据。

随着时间的推移,实际实施过程中工程建设的需求,原规划确定的出A-13地块用地指标与项目落地详细方案设计不符,导致部分项目难以落地建设,阻碍相关区域的开发建设。因此有必要对水头镇西北片控规的A-13地块进行修改,以满足进一步开发建设的需求。

一、修改位置及范围

本次修改地块为原规划中A-13 地块。地块位于平阳县水头镇57省道复线以西,水凤公路以北,总用地面积为5.80公顷

二、修改地块情况介绍

1、本次规划修改的A-13地块为居住/商业混合用地,规划面积为5.80公顷;规划修改后,本地块用地性质、用地面积均不变。

2、修改地块现状建设情况:从修改地块现状建设情况来看,本次修改各地块均未开发建设,都为空地,有修改的弹性空间和条件。

三、修改内容

(一)用地分类标准修改

原规划用地分类标准的依据是《镇规划标准》;本次规划使用《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ 50137-2011)。

(二)技术经济指标修改

      表1. 地块指标变化表


地块

性质

用地面积(m2)

容积率

建筑密度(%)

绿地率(%)

建筑限高(m)

配套设施

修改前

R/B

58043

1.0-2.5

≤35

≥25

24


修改后

R/B

58043

1.0-3.0

≤35

≥25

100


01 地块区位图

02 地块用地规划图

 

03 调整前地块分图则

 

04 调整后地块分图则 

 

为广泛听取群众意见,做到公平、公开、公正,现对平阳县水头镇西北片控制性详细规划修改(A-13地块)(草案)向社会公告。如有异议,向平阳县住房和城乡规划建设局提出。公示日期:2017年11月28日至2018年1月9日(30个工作日);联系电话:63889039,58191032;联系地址:平阳县昆阳镇人民路375号规划建设大楼912办公室。



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