平阳县萧江镇胜利社区控制性详细规划(草案)公示



         为了更好的确定土地使用的功能结构,引导开发活动,整合土地资源,控制基本建设,落实总体规划的基本原则,指导下一步的修建性详细规划和工程设计,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》及相关法规和有关城市设计,特制定本规划。

本规划适用于萧江镇胜利社区规划范围内的各项建设工程。本次规划范围北临潘家汇河,南至环镇南河,西起萧江塘河,东达温福铁路,总用地面积约公顷。

本规划功能定位:充分利用区位优势、自然优势、人文优势,形成以休闲、娱乐、居住等功能为主的综合社区。  

规划地块按用地性质共分居住(商住)、公共管理与公共服务设施、商业服务业设施、工业、交通设施、绿地与广场及水域、农林用地等八类。

(一)居住用地(R

本规划范围内共有居住用地公顷,占建设用地比例为33.36%。

1、二类居住用地(R2):本次规划二类居住用地面积为8.44公顷,主要为规划安置用地。

2、商住用地(R/B):本次规划商住用地面积为21.45公顷,主要为现状沿交通要道布设的商住用地保留。

3、服务设施用地(R22):本次规划按照整体分区原则和 的服务半径考虑,配置2所幼儿园,其中A-35地块新增一处幼儿园用地,总用地面积为2008平方米,规划6个班级数;A-44地块原为萧江镇第一小学用地,规划将其调整为幼儿园用地,总用地面积为8554平方米,规划15个班级数。本次规划保留现状萧江镇胜利社区卫生服务站用地,位于A-53地块,总用地面积为562平方米。  

(二)公共管理与公共服务用地(A  

保留现状的行政办公用地、文化活动设施、中学以及宗教设施用地功能,新建一处老人活动中心用地。总用地面积为 ,具体兼容用地功能和布局如下表3-1所示。  

 

表3-1  公共管理与服务设施分布表

用地类别

用地功能

用途

所在地

用地规模(平方米)

备注

A1

行政办公用地

潘汇村村民委员会

A-22

1578

现状保留

潘南村村民委员会

A-24

713

现状保留

萧江镇人民政府萧江办事处

A-65

936

现状保留

A2

文化设施用地

萧江村老人乐园

A-41

3659

扩建

老人活动中心

A-67

1799

新建

A3

中学

平阳县萧江镇中学

A-14

41441

现状保留

小学

萧江镇第一小学

A-63

3202

新建,原址调整为幼儿园用地

A9

宗教用地

鲍公祠

A-19

6138

现状保留

陈氏宗祠、陈氏祠堂、陈府庙

A-47

13675

现状保留

林氏宗祠

A-45

4154

现状保留

(三)商业服务业设施用地(B  

包含各类商业、商务设施用地(独立地块的商业服务业设施用地),具体布局和规模见表3-2。

表3-2  商业服务设施分布表

用地类别

用地功能

用途

所在地

用地规模(平方米)

备注

B11

零售商业用地

菜市场

A-33

1992

新建

B31

娱乐用地

游乐场

A-39

8492

新建

 

(四)工业用地(M)

本次规划对规划范围内现状工业如面粉厂、华庆集团金山厂等进行提升,并沿萧振路北侧布置一类工业用地(M1),总用地面积为。

(五)绿地与广场用地(G

1、公园绿地(G1):规划保留萧江公园和桔坡山山体公园用地,并沿塘河、环镇东路、内河等水域设置沿河绿带,形成集休闲、娱乐、游憩于一体的休闲空间,总用地面积为19.31公顷。

2、防护绿地(G2):规划沿温福铁路沿线设置的防护绿地,总用地面积为3.87平方米。

3、广场用地(G3):本次规划于A-31、A-38、A-51地块设置上山广场,用地面积约为4.52公顷。

(六)道路及交通设施用地(S

本规划范围内城市道路用地面积为公顷,占建设用地比例19.46%,道路网密度/km2。本规划范围内共设置2处社会停车场,其中位于A-36地块,用地面积为;位于A-66地块,用地面积为。

    为广泛听取群众意见,做到公平、公开、公正,现对平阳县萧江镇胜利社区控制性详细规划(草案)向社会公告。如有异议,向平阳县住房和城乡规划建设局提出。公示日期: 30个工作日);联系电话:6388903958191032;联系地址:平阳县昆阳镇人民路375号规划建设大楼912办公室。







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